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　　來(lái)源：綜合每日經(jīng)濟(jì)新聞、經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)

　　從一些地方出現(xiàn)的離婚買(mǎi)房亂象，到上市公司欲賣(mài)學(xué)區(qū)房保殼……房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎再一次進(jìn)入了狂熱模式。今天又一則來(lái)自深圳的房產(chǎn)消息驚爆了人們的眼球，深圳竟然有開(kāi)發(fā)商推出了僅僅6平方米的戶(hù)型，售價(jià)則是一口價(jià)88萬(wàn)。

　　“中國(guó)空前！深圳絕版！6平方米精裝極小戶(hù)型駕到！”這是深圳版鴿子籠戶(hù)型的項(xiàng)目方今天打出的公開(kāi)廣告。

（辦公區(qū)域 圖片來(lái)自：樓兔子）

　　這一神奇項(xiàng)目，位于深圳南山區(qū)華僑城沙河?xùn)|路與新中路交匯處，樓盤(pán)的地理位置還算不錯(cuò)，距離地鐵1號(hào)線(xiàn)白石洲站不遠(yuǎn)，周邊樓盤(pán)都是豪宅。

　　6平方米的房子長(zhǎng)啥樣？

　　其實(shí)7月末的時(shí)候，該項(xiàng)目6平方米戶(hù)型被曝光后立即成為深圳房產(chǎn)界的“網(wǎng)紅”，人們感慨大深圳也要有鴿子籠了！每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咴浆F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目方說(shuō)該戶(hù)型準(zhǔn)備內(nèi)部消化，不對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　（廚房、衛(wèi)生間等 圖片來(lái)源：樓兔子）

　　然而，這次該戶(hù)型卻要公開(kāi)上市了。

　　今天(24日)，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咭再?gòu)房者身份再次來(lái)到項(xiàng)目售樓處。

　　在售樓處，銷(xiāo)售員展示了整個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)證面積統(tǒng)計(jì)表。根據(jù)上面的信息登記，該樓盤(pán)從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平米的極小戶(hù)型，一共有9套，面積從5.73平米到7.48平米不等。

　　隨后，售樓員帶領(lǐng)記者來(lái)到樣板間參觀(guān)，狹小的空間中擠滿(mǎn)了看房的人，有購(gòu)房者就表示不一定買(mǎi)，就是看看6平方米房子長(zhǎng)啥樣。

（折疊床 圖片來(lái)源：公眾號(hào)臺(tái)州液壓貨梯出廠(chǎng)價(jià)格多少錢(qián)我的青島）

　　從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，整個(gè)小區(qū)一共有169套精裝公寓。引起全城關(guān)注的那6平方米極小戶(hù)型分布在樓層端頭位置，全部朝東南方向，每套戶(hù)型都有兩至三個(gè)窗戶(hù)。

　　這9套極小戶(hù)型全都是平層，并不是傳說(shuō)中的復(fù)式樓。記者現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察，約6平方米的房子雖小，但能滿(mǎn)足基本的居住需求。為了拓展空間，樣板間設(shè)計(jì)了收納式家具和可折疊床。折疊床可用遙控控制，打開(kāi)過(guò)程大約需用時(shí)一分鐘。

　　另外開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送了一些面積，實(shí)際使用面積大概有12平方米。功能空間齊備，廚房、臥室、衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全，只是戶(hù)型不方正，居住起來(lái)可能不會(huì)太舒適。

　　銷(xiāo)售人員表示，6平方米左右戶(hù)型僅推出4套(其余的內(nèi)部消化)，上午已經(jīng)被搶購(gòu)3套，現(xiàn)在僅剩1套了。“你要趕緊下手，晚了就搶不到了！”工作人員反復(fù)催促道，至于價(jià)格方面，一口價(jià)88萬(wàn)，“這已經(jīng)是特價(jià)房了，買(mǎi)了之后租出去，每個(gè)月租金隨便4000左右。”

　　銷(xiāo)售人員隨后提醒到，雖然是極小戶(hù)型，但是是住宅產(chǎn)權(quán)，只能貸款30萬(wàn)，首付在50萬(wàn)左右。

　　根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米。

　　因此，記者對(duì)6平方米戶(hù)型能辦下產(chǎn)權(quán)證表示質(zhì)疑，這位銷(xiāo)售員直接表示“我們能買(mǎi)，老板肯定辦下產(chǎn)權(quán)證的，等會(huì)給你看產(chǎn)權(quán)證。”

　　這位銷(xiāo)售員進(jìn)一步解釋說(shuō)，如今的政策確實(shí)是一套房小于20平米的話(huà)，產(chǎn)權(quán)登記中心有權(quán)拒絕發(fā)證。但這9套房，每一套都有紅本房產(chǎn)證。

　　“這種極小戶(hù)型屬于歷史遺留問(wèn)題，當(dāng)年各項(xiàng)規(guī)章制度還不完善，辦了證就得認(rèn)。現(xiàn)在是不可能了。”這位銷(xiāo)售員說(shuō)，這9套房也算是絕版的歷史印證吧。

　　在回到售樓處找房產(chǎn)證時(shí)得知，僅剩的一套房源也被刷卡買(mǎi)走，售樓員遺憾地表示記者沒(méi)機(jī)會(huì)了，可以考慮35平方米的小戶(hù)型，并發(fā)給記者35平方米的房產(chǎn)證紅本，表示6平方米的證件除了面積不同，其他一模一樣。

　　每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咴谧悦襟w上找到一份6平方米戶(hù)型的房產(chǎn)樣本。房產(chǎn)證登記信息顯示：這套房子實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積是6.68平米，1998年的土地使用權(quán)證，70年產(chǎn)權(quán)，屬于標(biāo)準(zhǔn)的限購(gòu)限貸住宅類(lèi)產(chǎn)品。

　　記者隨后致電深圳規(guī)土委咨詢(xún)相關(guān)情況，但或許是周末的原因，電話(huà)一直無(wú)人接聽(tīng)。

　　（圖片來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)）

　　每經(jīng)記者實(shí)地探訪(fǎng)深圳6平米售價(jià)88萬(wàn)元的“精裝極小戶(hù)”：

　　房?jī)r(jià)飆漲后小戶(hù)型試水

　　一提起“鴿子籠”住宅，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍戶(hù)型，它代表了一種在寸土寸金和高房?jī)r(jià)的普遍境遇下，普通人不得不選擇的一種居住和生活方式。

　　如今房?jī)r(jià)猛漲的深圳，更多生活在深圳的人恐怕不得不面臨這樣的現(xiàn)實(shí)。

　　據(jù)外媒CNBC報(bào)道，美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)公司Longview Economics的一項(xiàng)最新研究顯示，深圳已成為全球房?jī)r(jià)第二貴的城市，僅次于加州圣何塞。分析顯示，深圳典型住宅的價(jià)格已達(dá)到80萬(wàn)美元左右。

　　深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)也顯示，上周深圳新房成交均價(jià)達(dá)到60610萬(wàn)/平方米，8月份豪宅整體均價(jià)創(chuàng)新高至96765元/平方米。

　　與房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高相反的是，深圳規(guī)土委新近公布的2016年計(jì)劃供應(yīng)宅地125公頃，較去年減少26.5%，其中城市更新用地77公頃，占比62%。

　　來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年第二季度深圳二手房一共成交20275套，其中單套總價(jià)400萬(wàn)元以上的成交量繼續(xù)增加，而單套總價(jià)300萬(wàn)元以下戶(hù)型則繼續(xù)減少。對(duì)應(yīng)的是，單價(jià)5萬(wàn)元以上的單位占比最高，占比43.5%。而單價(jià)2.5萬(wàn)元以下的單位幾乎絕跡了。

　　數(shù)據(jù)透露出一個(gè)趨勢(shì)：深圳人想買(mǎi)房，高單價(jià)下低總價(jià)的“上車(chē)盤(pán)”已經(jīng)越來(lái)越小了。因此，功能齊全、人性化的小戶(hù)型被稱(chēng)為樓市中的一股清流。

　　世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松曾經(jīng)表達(dá)過(guò)一個(gè)觀(guān)點(diǎn)：深圳樓市均價(jià)全面超越10萬(wàn)+，甚至是趕超香港的前提條件是深圳樓市戶(hù)型全面縮小。

　　目前，深圳新房市場(chǎng)上出現(xiàn)的小戶(hù)型，大多在30平方米以上，但在其他城市，早已有房企試水超小戶(hù)型，在廣州，萬(wàn)科推出18~33平方米小戶(hù)型公寓臺(tái)州液壓貨梯出廠(chǎng)價(jià)格多少錢(qián)；在昆山，綠地也有18平方米的極小公寓入市。

　　在高房?jī)r(jià)與住宅土地資源幾近枯竭的情境下，“小戶(hù)型”怕是無(wú)法阻擋的趨勢(shì)。縱使6平方米的商品房，依然有其不可小覷的功能性?xún)r(jià)值，甚至還有附加其上“夢(mèng)想”與“尊嚴(yán)”的衍生價(jià)值。

　　延伸閱讀：

　　實(shí)業(yè)家發(fā)飆高房?jī)r(jià)：努力十幾年 不如買(mǎi)幢樓

　　土地價(jià)格相當(dāng)高，對(duì)民營(yíng)企業(yè)有很大的壓力

　　“我們努力了十幾年，還不如人家一幢樓賺得多，這肯定會(huì)弄得我們的心態(tài)不平衡。”對(duì)于房?jī)r(jià)的高企，來(lái)自浙江臺(tái)州的應(yīng)洪波唏噓不已。

　　作為綠佳車(chē)業(yè)科技有限公司董事長(zhǎng)，應(yīng)洪波在近日一場(chǎng)制造業(yè)公司聚集的論壇上，與其他數(shù)位同處制造行業(yè)的企業(yè)家一道，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的迅猛飆升狠狠的吐槽了一把。

　　在這場(chǎng)持續(xù)一天的論壇中，經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)記者一共采訪(fǎng)了6位制造業(yè)公司負(fù)責(zé)人，他們的企業(yè)分別來(lái)自江蘇、浙江、廣東，有的生產(chǎn)電動(dòng)車(chē)，有的制造管子，還有的是熱水器與燃具上市公司。值得回味的是，雖然所處行業(yè)不同，但這6位企業(yè)家都向記者表達(dá)了同一種無(wú)奈：過(guò)高的房?jī)r(jià)，給制造業(yè)帶來(lái)了巨大的壓力。

　　“壓力山大”

　　在江蘇企業(yè)家鄭澤山與記者的交談中，不少人上前傾聽(tīng)。鄭澤山的結(jié)論格外簡(jiǎn)潔鮮明：“如果房地產(chǎn)高，實(shí)體就難做臺(tái)州液壓貨梯出廠(chǎng)價(jià)格多少錢(qián)；如果房地產(chǎn)便宜，實(shí)體就好做。”

　　鄭澤山是江蘇潤(rùn)山精密機(jī)械科技有限公司總經(jīng)理，從事針織機(jī)械的制造，屬于典型的制造企業(yè)，公司位于江蘇省常熟市。

　　“實(shí)體經(jīng)濟(jì)是中國(guó)的立國(guó)之本，中國(guó)離不開(kāi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。如果房地產(chǎn)價(jià)格太高，會(huì)造成實(shí)體（企業(yè)）沒(méi)辦法生存下去，”鄭澤山說(shuō)，“一旦房地產(chǎn)價(jià)格太高，工人會(huì)承受不了這個(gè)房?jī)r(jià)，成本又都會(huì)間接地落在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上。”

　　鄭澤山或許擔(dān)心自己解釋得不夠清楚，又具體說(shuō)道：“本來(lái)房子不應(yīng)該值這么多錢(qián)，它膨脹以后，大家成了房奴，一輩子都為房子作貢獻(xiàn)。可能一個(gè)工人打工一輩子都買(mǎi)不起一套房子，所以這就無(wú)形之中給企業(yè)增加了壓力，因?yàn)樗üと耍?huì)要求加工資來(lái)應(yīng)對(duì)高漲的房?jī)r(jià)。”

　　持有同樣觀(guān)點(diǎn)的，還有浙江日康嬰兒用品有限公司董事長(zhǎng)洪利民，他與應(yīng)洪波都來(lái)自浙江臺(tái)州。“土地價(jià)格相當(dāng)高，對(duì)我們民營(yíng)企業(yè)有很大的壓力。”洪利民告訴記者，臺(tái)州土地價(jià)格的上漲，導(dǎo)致勞動(dòng)力成本也水漲船高。土地價(jià)格上漲了，房?jī)r(jià)也隨之上漲，房?jī)r(jià)上漲后，房租也隨之升高，并且物價(jià)也受到影響，在洪利民口中，這就像是多米諾骨牌一樣的連鎖反應(yīng)。

　　“有時(shí)候其他地方的人來(lái)我們臺(tái)州，都說(shuō)我們那的小區(qū)（房?jī)r(jià)）太貴了。”洪利民語(yǔ)速不快，信息簡(jiǎn)練清晰。

　　江蘇高陶文化發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)王貴夫的觀(guān)點(diǎn)與鄭澤山、洪利民異曲同工，他的企業(yè)位于江蘇省南京市，公司的陶瓷產(chǎn)品曾被APEC會(huì)議選中。“人在一生中的置業(yè)、租房的成本，在整體收入中所占比例是相當(dāng)大的，因此，如果房?jī)r(jià)上升的速度過(guò)快，必然會(huì)拉高整體的生活成本，生活壓力自然會(huì)很大。”王貴夫告訴記者，如果企業(yè)的工資不能適應(yīng)上漲的速度，可能會(huì)引起員工情緒的不穩(wěn)定，甚至工作變動(dòng)的可能性都會(huì)增加。

　　王貴夫還補(bǔ)充道，現(xiàn)在這一輪房地產(chǎn)的漲價(jià)，主要還是在一二線(xiàn)城市，客觀(guān)上可能會(huì)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向三四線(xiàn)城市的轉(zhuǎn)移，不過(guò)這種轉(zhuǎn)移可能對(duì)中國(guó)發(fā)展也是有利的。

　　但在洪利民看來(lái)，這樣的轉(zhuǎn)移是有條件的。洪利民認(rèn)為，有的企業(yè)可以轉(zhuǎn)移，但有的企業(yè)不可以，這些企業(yè)對(duì)交通物流、零部件配套設(shè)施等條件有一定要求。

　　心理不平衡

　　同樣來(lái)自浙江臺(tái)州的應(yīng)洪波，是與記者交談的企業(yè)家中，相貌顯得最為年輕，并且語(yǔ)速最快、信息量最大的一位。

　　這位從事電動(dòng)車(chē)制造的企業(yè)家，在河南、天津、臺(tái)州都有工廠(chǎng)，公司總體占地面積三萬(wàn)平方米。一開(kāi)口，應(yīng)洪波便似乎說(shuō)出了納悶已久的心里話(huà)：“我做企業(yè)十幾年，說(shuō)得不好聽(tīng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中很多所謂創(chuàng)富的機(jī)會(huì)，其實(shí)是對(duì)實(shí)體企業(yè)，或者說(shuō)制造業(yè)，是有打擊的，特別是對(duì)我們心靈上有打擊。”

　　應(yīng)洪波覺(jué)得，自己做實(shí)業(yè)老老實(shí)實(shí)養(yǎng)活幾千號(hào)工人，創(chuàng)造就業(yè)，生產(chǎn)產(chǎn)品，為社會(huì)做貢獻(xiàn)，然而努力了十幾年，卻不如人家一幢樓賺得多。“你說(shuō)這弄得我們心態(tài)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生變化？這肯定會(huì)弄得我們的心態(tài)不平衡。”應(yīng)洪波自問(wèn)自答道。

　　除了對(duì)于利潤(rùn)獲得難易程度的無(wú)奈，應(yīng)洪波還覺(jué)得實(shí)業(yè)企業(yè)家并沒(méi)有得到社會(huì)的認(rèn)可。應(yīng)洪波說(shuō)，“中國(guó)制造業(yè)目前這么艱難，社會(huì)中也出現(xiàn)了很多新生事物，比如資本投資的高回報(bào)率，這些新事物一夜之間就比得上我們十年二十年的沉淀，社會(huì)對(duì)于這些新事物的注意力顯然要比給予我們的多得多，這讓我感覺(jué)很不舒服。”

　　應(yīng)洪波認(rèn)為，中國(guó)的樓市再興旺，也不可能賣(mài)到美國(guó)、歐洲，從全球的競(jìng)爭(zhēng)角度看，房地產(chǎn)對(duì)國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)力沒(méi)有貢獻(xiàn)。“國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)力不在房地產(chǎn)，必須在實(shí)業(yè)。但是改革開(kāi)放這么多年了，實(shí)業(yè)企業(yè)家還沒(méi)有真正地被社會(huì)認(rèn)同，不被認(rèn)可。”應(yīng)洪波強(qiáng)調(diào)道。

　　類(lèi)似的觀(guān)點(diǎn)，在“臺(tái)州老鄉(xiāng)”洪利民的口中也出現(xiàn)過(guò)：“我們中國(guó)房?jī)r(jià)高企，搞得我們信心都沒(méi)有了，現(xiàn)在每個(gè)行業(yè)都做房地產(chǎn)，稍微有點(diǎn)名氣的企業(yè)，都加入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)這個(gè)行業(yè)的錢(qián)似乎太好掙了。”

　　高房?jī)r(jià)下的浮躁

　　企業(yè)以盈利為目的，而過(guò)低的回報(bào)，顯然是造成實(shí)業(yè)企業(yè)家們心里不平衡的重要原因之一。

　　沈雪峰的慈溪市瑞峰管業(yè)有限公司，位于浙江省慈溪市，生產(chǎn)的煤氣管銷(xiāo)往印尼、越南等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。他告訴記者，對(duì)手里有點(diǎn)錢(qián)的實(shí)業(yè)企業(yè)家來(lái)說(shuō)，房子越貴，企業(yè)家就會(huì)浮躁，就想去拼命短時(shí)間馬上獲得回報(bào)。

　　應(yīng)洪波甚至直言：“做實(shí)業(yè)的，都是把房地產(chǎn)恨透了。”應(yīng)洪波說(shuō)，雖然投資房地產(chǎn)與否跟企業(yè)的定位有關(guān)，但畢竟房地產(chǎn)的誘惑太大，與實(shí)業(yè)的回報(bào)率太不平衡。

　　王貴夫覺(jué)得，房?jī)r(jià)快速上升以后，無(wú)疑會(huì)對(duì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的投資方向都會(huì)產(chǎn)生影響——機(jī)構(gòu)投資會(huì)介入到房地產(chǎn)行業(yè)中，而個(gè)人投資則會(huì)通過(guò)持有房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓的方式獲得利益。“除非房地產(chǎn)是有持續(xù)的市場(chǎng)基礎(chǔ)，如果不是建立在這樣的前提之下，發(fā)展到一定的程度還是會(huì)有市場(chǎng)調(diào)節(jié)，它的風(fēng)險(xiǎn)性也會(huì)呈現(xiàn)出來(lái)。”王貴夫表達(dá)了這樣的觀(guān)點(diǎn)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)的泡沫是會(huì)碎的。

　　而作為調(diào)控社會(huì)資金流向的重要機(jī)構(gòu)——銀行，客觀(guān)上或許也給實(shí)業(yè)企業(yè)帶來(lái)了困難。因此大量的資金流向了高回報(bào)的房地產(chǎn)，而分配給實(shí)業(yè)企業(yè)的資金便在客觀(guān)上減少。

　　王貴夫顯然認(rèn)可這樣的觀(guān)點(diǎn)，他向記者表示，銀行也是一個(gè)企業(yè)，以追求利潤(rùn)為目的，然而金融蛋糕就這么大，那么在總比重中，如果某一個(gè)行業(yè)的獲利更高，銀行肯定做一些傾斜。“盡管?chē)?guó)家也在控制，但是行政手段跟經(jīng)濟(jì)利益市場(chǎng)行為發(fā)生沖突的時(shí)候，我認(rèn)為市場(chǎng)的勝算會(huì)更大。”王貴夫說(shuō)道。

　　鄭澤山的表達(dá)更為具體，認(rèn)為現(xiàn)在很多企業(yè)都面臨著來(lái)自銀行的壓力。鄭澤山舉例說(shuō)，“我現(xiàn)在拼命地制造，然后質(zhì)押給銀行，然后從銀行里面拿出一部分錢(qián)出來(lái)再投資，但現(xiàn)在這個(gè)成本就高了，因?yàn)楫a(chǎn)品利潤(rùn)也不是很好，然而銀行年利率最低要6%，企業(yè)哪里能受得了？”“所以你要先賺錢(qián)給銀行，然后賺給工人，最后才能賺給自己。但現(xiàn)在產(chǎn)品哪有這種利潤(rùn)。大部份企業(yè)都面臨這個(gè)問(wèn)題。”鄭澤山告訴記者。

　　而廣東萬(wàn)家樂(lè)燃?xì)饩哂邢薰境?wù)副總經(jīng)理徐其魁認(rèn)為，現(xiàn)在老百姓手里錢(qián)沒(méi)地方去，房地產(chǎn)承載了一部分投資的功能，所以?xún)r(jià)格總是不會(huì)下滑。

　　不過(guò)徐其魁坦言，自己的企業(yè)主要是制造熱水器和燃具，房地產(chǎn)的發(fā)展，對(duì)其企業(yè)來(lái)說(shuō)反而是件好事，因?yàn)楦嗟男路勘阋馕吨枰嗟臒崴ズ腿季摺?/p>

　　杭州G20峰會(huì)過(guò)后，杭州房?jī)r(jià)再次上漲，沈雪峰的親屬也曾勸說(shuō)其在杭州買(mǎi)房。但沈雪峰覺(jué)得，投資房產(chǎn)沒(méi)有必要，還是要靜下心來(lái)，把錢(qián)投入到生產(chǎn)和主營(yíng)業(yè)務(wù)中。“房子是短期（投資），瘋狂的東西都不是好東西。”在幾位交談對(duì)象中，沈雪峰是唯一一位多次強(qiáng)調(diào)實(shí)業(yè)企業(yè)一定不能浮躁，要靜得下心才能夠有“工匠精神”的企業(yè)家。

　　不過(guò)，沈雪峰同時(shí)也承認(rèn)，土地成本的升高，對(duì)其企業(yè)建設(shè)廠(chǎng)房和擴(kuò)大生產(chǎn)，也帶來(lái)了壓力。

　　希望

　　那么作為企業(yè)家，對(duì)房地產(chǎn)的理想愿景是什么樣的？面對(duì)這一問(wèn)題的回答，許多企業(yè)家的答案離不開(kāi)一個(gè)關(guān)鍵詞：政府。

　　應(yīng)洪波向記者描繪了他理想中的場(chǎng)景：對(duì)地方政府而言，如果房地產(chǎn)占財(cái)政收入很大一部分，這就有些扭曲了；對(duì)國(guó)家來(lái)講，人民的安居樂(lè)業(yè)才是根本，如果老百姓連房都沒(méi)得住，那么對(duì)社會(huì)本身就存在不安全隱患。

　　“所以國(guó)家應(yīng)該服務(wù)于民生，讓房地產(chǎn)行業(yè)能夠更健康和可持續(xù)地成長(zhǎng)，而不是爆發(fā)性地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)，到處蓋樓，弄得老百姓二三十年不吃不喝才買(mǎi)得起一套房。”應(yīng)洪波說(shuō)道。

　　而王貴夫與鄭澤山的觀(guān)點(diǎn)則不約而同地一致。這兩位來(lái)自江蘇的企業(yè)家認(rèn)為，賣(mài)地就是賣(mài)資源，這是一種短期性的收入，因?yàn)橘Y源總會(huì)枯竭，而實(shí)業(yè)給政府貢獻(xiàn)的稅收則是長(zhǎng)期性的，取之不竭，并且同時(shí)還能吸納當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力。“甚至制造業(yè)還能提高一個(gè)地方的知名度。”王貴夫認(rèn)為，因此政府要綜合考慮這些因素，而不是僅僅追求短期效益。

　　相比之下，沈雪峰的愿景則更加簡(jiǎn)單，卻又務(wù)實(shí)：希望房?jī)r(jià)不要太高，土地不要太貴，至少優(yōu)秀的人才要能買(mǎi)得起房，而不是離譜到比如10萬(wàn)元一個(gè)平方這樣。

　　洪利民也有類(lèi)似的觀(guān)點(diǎn)，他告訴記者，一個(gè)老百姓，幾年都掙不來(lái)一套房子，甚至一輩子都掙不來(lái)一套房，老百姓心里怎么想？“往大了說(shuō)，這個(gè)社會(huì)會(huì)穩(wěn)定嗎？”洪利民雙手一攤，說(shuō)道。

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