中建昆明瀾庭項(xiàng)目是由世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)建筑旗下家用電梯哪個(gè)品牌性價(jià)比高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中建東孚開(kāi)發(fā)建設(shè)家用電梯哪個(gè)品牌性價(jià)比高的家用電梯哪個(gè)品牌性價(jià)比高，項(xiàng)目總占地270畝，規(guī)劃建筑面積54萬(wàn)平方米，毗鄰昆明池遺址公園，未來(lái)將恢復(fù)10平方公里水域面積，中建昆明瀾庭作為板塊內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目，具有非常優(yōu)越的潛力，也是西安市內(nèi)屈指可數(shù)的低密度、低容積率的高品質(zhì)生態(tài)大盤(pán)。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國(guó)住建部軟科學(xué)研究成果西安普通住宅性價(jià)比系統(tǒng)評(píng)定得出，中建·昆明瀾庭為四星半級(jí)。

　　一、項(xiàng)目性價(jià)比分項(xiàng)指標(biāo)

　　全市排名：第50名

　　城區(qū)排名：第3名

　　綜合指標(biāo)

　　綜合性價(jià)比 ★★★★☆(7.65分)

　　分項(xiàng)指標(biāo)

　　品牌實(shí)力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★☆(63.23分)

　　外部景觀 ☆(0分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★★☆(66分)

　　社區(qū)配套 ★★☆(37.37分)

　　項(xiàng)目亮點(diǎn)： 品牌項(xiàng)目 教育樓盤(pán) 地鐵樓盤(pán) 五證齊全 洋房 市公積金 省公積金 2017年交房

　　二、項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、中建地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)，品牌品質(zhì)有保證;

　　2、項(xiàng)目處于發(fā)展新區(qū)，后期發(fā)展?jié)摿Υ?

　　3、項(xiàng)目為低密度項(xiàng)目，居住舒適;

　　4、社區(qū)周邊教育機(jī)構(gòu)眾多，為業(yè)主孩子提供良好的教育環(huán)境;

　　缺點(diǎn)：1、項(xiàng)目周邊配套不全，有待跟進(jìn)

　　三、項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)

　　中建·昆明瀾庭2016年5月21日2號(hào)樓、3號(hào)樓已開(kāi)盤(pán)，在售中。預(yù)計(jì)2017年下半年交房。2號(hào)樓3號(hào)樓均為9+1的洋房。16號(hào)樓為17+1的小高層。項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，一期由3棟17層高層，以及11棟10層洋房組成，小高層均價(jià)5800-6000元/平米，洋房均價(jià)7500元/平米。總戶數(shù)828戶。小高層在售戶型89.86㎡二室，104.88㎡和112.51㎡三室，洋房在售戶型145.23㎡三室，155.64㎡四室。優(yōu)惠活動(dòng)：全款97折，按揭98折。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(jià)(元) 房款(萬(wàn)元) 裝修款(萬(wàn)元) 契稅+大修基金(萬(wàn)元) 從購(gòu)房至收房裝修需準(zhǔn)備的總款(萬(wàn)元) 購(gòu)房首付(萬(wàn)元) 首付比例(%) 貸款年限 購(gòu)房貸款額(萬(wàn)元) 購(gòu)房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬(wàn)元)

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 10 46 4856.56 15

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 20 46 3010.44 9

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 30 46 2441.34 7

　　（以貸款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計(jì)為例；購(gòu)房需準(zhǔn)備的總款=房款+裝修預(yù)算費(fèi)用+契稅+大修基金。）

　　置業(yè)顧問(wèn)：趙力 電話/微信：13700234417