安陽網訊（記者 趙曉鳳?實習生?劉維利）“我們住的是高層樓房小電梯家用1到3層一般多少錢，我住在一樓，住進來從沒有用過電梯，但是卻和高層的住戶一樣需要交納電梯費，這樣合理嗎小電梯家用1到3層一般多少錢？”昨日，家住華強城的市民韓先生致電《安陽晚報》，稱他們從未使用過電梯，卻要支付電梯使用、維護等各種費用，對此，他感到十分困惑。

　　居民反映：

　　為啥不用也得交費？

　　昨日，記者來到華強城一期韓先生所居住的樓房內。該樓共有28層，負一層是地下室，從一樓開始供住戶居住，電梯一直從負一層通到最高層。韓先生告訴記者，電梯費從1層開始收，不管住在哪一層，標準都是一樣的。“誰得益，誰出資，我們沒有得益，為什么要出資呢？希望電梯費按照樓層高低來收，不能搞‘一刀切’，不使用電梯，就不應該交電梯費。”韓先生說。

　　記者隨機在小區里采訪小電梯家用1到3層一般多少錢了幾位居民，大家表示，小區里所有樓房的電梯費確實都是從1層開始收，標準也是統一的，因為很少用甚至從沒用過電梯，許多低層住戶尤其是和韓先生一樣住在1樓的住戶都認為應當停止或是降低向用戶收取的電梯費。

　　“不管用不用電梯，高層、小高層電梯屬于業主共有設施設備，在產權上屬于全體業主共有。其次，因為電梯是通到地下室的，即使是1層住戶，也可能會使用電梯。在電梯的日常運行過程中，無法明確認定住在低層的住戶是否使用電梯，所以希望居民可以相互理解。關于到底是否需要收費，我們也會征集其他業主和相關部門的意見。”華強城一期物業中心的工作人員說。

　　官方回應：

　　可以與物業公司協商解決

　　關于一樓住戶是否用交納電梯費的問題，記者采訪了市發改委收費科的工作人員。“電梯的產權是業主共同所有，電梯的產權也屬于一樓住戶小電梯家用1到3層一般多少錢；其次，現在物業公司收費的價格已經放開了。”工作人員表示，如果小區居民對收費問題存在異議，可以成立業主委員會，業主委員會可以和物業公司商定收費的項目，服務質量的高低、價位等，如果對物業公司的服務不滿意，也可以解聘。

　　河南安易律師事務所孫海軍律師表示，小區內的電梯屬于全樓的公用設施，業主作為電梯所有權人，享有權利的同時就有維護的義務。《中華人民共和國物權法》第八十條規定，“建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定”。對電梯費的承擔，全體業主可以召開業主大會，通過業主大會對電梯費的承擔進行約定，如果沒有業主大會或業主大會無法達成約定，只能按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

　　他山之石

　　重慶：收費實行月票和次票

　　根據現在執行的重慶物價局文件規定，住宅電梯費按常住人口計算收取，底層和二層住戶自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定。

　　廣州：采用樓層系數法收費

　　2007年，廣州市物價局頒布的電梯費用分攤辦法采用了樓層系數法，即按照所在樓層，2層至5層為第一段，系數為1；6層至10層為第二段，系數為1.2；11層至15層為第三段，系數為1.4；以此類推，每段系數按20%遞增，底層不使用電梯的用戶不用分攤。

　　蘇州：沒有負一層一樓不交費

　　蘇州在物業管理條例中規定，如果住宅樓帶有地下一層（也就是負一層），一樓住戶必須交納電梯使用費，反之一樓住戶則不用支付電梯使用費，但必須承擔電梯的更新費用。