昨天2022年加裝電梯新政策，浙江省建設(shè)廳批準(zhǔn)發(fā)布了新修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，明確規(guī)定四層以上新建住宅必須安裝電梯，從今年12月1日開始正式實(shí)施。

　　這次新修訂的政策，有4處和大家的生活息息相關(guān)——除了四層以上住宅強(qiáng)制安裝電梯外，建筑陽臺(tái)要設(shè)置一處廢水管，實(shí)現(xiàn)雨污分流；空調(diào)室外機(jī)規(guī)定要配置設(shè)備平臺(tái)；以及新建筑要設(shè)置智能快遞箱。

　　四層以上新房標(biāo)配電梯

　　這是強(qiáng)制性規(guī)定，具體的說法是“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過10米時(shí)，必須設(shè)置電梯”。

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　　“今后浙江范圍新建的多層住宅，都要裝電梯了。原來的規(guī)定是七層或16米以上，必須設(shè)置電梯，等于說6層以下是沒有硬性要求的。”省建設(shè)廳姚昭暉處長告訴錢江晚報(bào)記者，浙江逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，多層住宅安裝電梯，在一定程度上解決了老年人的出行障礙。

　　杭州房地產(chǎn)企業(yè)的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“這種強(qiáng)制性規(guī)定對于多層住宅來說是加分的。這種配套在整個(gè)房子的開發(fā)投資上，占的比重并不大。但它讓房子的性能和住宅品質(zhì)隨之提升，這對2022年加裝電梯新政策我們賣房子來說也是利好。”

　　但別墅類并不涵蓋在里面，非住宅類的如各類公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）等也不在這個(gè)強(qiáng)制性范圍內(nèi)。

　　陽臺(tái)必須有廢水排水管

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　　“設(shè)有洗滌設(shè)施的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置給水和廢水排水設(shè)施”，這也是一條強(qiáng)制性規(guī)定。

　　現(xiàn)在，住戶圖方便，都喜歡把洗衣機(jī)放在陽臺(tái)，排出的污水直接接入雨水管排掉，匯入河道造成污染。前兩天，錢江晚報(bào)就曾報(bào)道過，濱江區(qū)目前正在對小區(qū)雨污混流進(jìn)行改造，讓陽臺(tái)雨污分流。

　　濱江城管局統(tǒng)計(jì)過，比如剛改造完的盛元慧谷小區(qū)，總共18個(gè)單元的住戶基本都在陽臺(tái)上放洗衣機(jī)，還有的改造成衛(wèi)生間、廚房，每天就會(huì)產(chǎn)生100噸生活污水流入河道。污水里的洗衣粉、洗衣液等洗滌劑中含有磷和氨氮等元素，河道自身難以對其進(jìn)行降解。

　　這次的新標(biāo)準(zhǔn)，也充分考慮到居民的生活習(xí)慣，規(guī)定每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)陽臺(tái)設(shè)置給水管和廢水排水管，方便大家在陽臺(tái)放洗衣機(jī)，同步也能進(jìn)行雨污分流。

　　空調(diào)室外機(jī)設(shè)置安裝平臺(tái)

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　　現(xiàn)在一些住宅小區(qū)空調(diào)室外機(jī)安裝普遍缺少專門的安裝平臺(tái)，不少住戶采用鐵質(zhì)三角支架等簡易設(shè)施，有安全隱患。

　　這次的標(biāo)準(zhǔn)就強(qiáng)制規(guī)定“住宅應(yīng)設(shè)置安裝空調(diào)室外機(jī)、熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)施的設(shè)備平臺(tái)或室外擱板”，也就是說，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)即作出明確要求，從根本上解決空調(diào)室外機(jī)安裝的安全隱患。

　　小區(qū)要配備智能快件箱

　　網(wǎng)購如此發(fā)達(dá)的今天，大家會(huì)在很多住宅小區(qū)里看到E郵柜、豐巢等智能快件箱。也有一些市民會(huì)抱怨，由于這些都是新興事物，小區(qū)前期沒有提前規(guī)劃，造成沒有區(qū)塊安裝。

　　這次的標(biāo)準(zhǔn)，就規(guī)定新建住宅在配套設(shè)置信報(bào)箱的基礎(chǔ)上，宜配套設(shè)計(jì)智能快件箱，設(shè)置智能快件箱時(shí)應(yīng)預(yù)留電源接口。

　　再也不用一口氣上五樓了2022年加裝電梯新政策！覺得這是個(gè)好消息的點(diǎn)個(gè)zan吧！

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